Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края рассмотрел гражданское дело по иску Кан Я.В. к Ашанину А.А. о взыскании штрафов и неустоек в связи с нарушением условий договора краткосрочного найма квартиры.

Установлено, что Кан Я.В. с партнёром осуществляют деятельность по предоставлению квартир в посуточную аренду. В октябре 2025 года через сайт поступила бронь от Ашанина А.А. на проживание в квартире сроком на одни сутки. Ответчику была направлена инструкция по заселению со ссылкой на договор-оферту, с условиями которого он ознакомился и, открыв кей-бокс ключом, акцептовал договор.

По окончании срока найма (выезд должен был состояться до 12:00) при осмотре квартиры сотрудниками истца были выявлены следующие нарушения:

- Поздний выезд — гости покинули квартиру позже установленного времени (штраф — 1 000 руб. согласно п. 3.8 договора);

- Мусор и отходы — в квартире оставлен мусор, а пищевые отходы обнаружены на фасаде дома (штраф — 2 000 руб. согласно пп. «е» п. 3.5);

- Нарушение тишины — от соседей поступила жалоба на шум (штраф — 10 000 руб. согласно пп. «б» п. 3.5).

Общая сумма штрафов составила 13 000 рублей. Однако договором (п. 6.4) предусмотрен дополнительный штраф в размере 10 000 рублей за сам факт нарушения сроков оплаты штрафов, а также неустойка в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (начиная с со следующего дня после выезда).

Суд, изучив представленные истцом фото- и видеоматериалы, установил, что факт нарушения условий договора подтверждён. При этом суд руководствовался положениями ст. 421, 431, 434 ГК РФ о свободе договора и заключении договора путём акцепта публичной оферты.

Итоговым судебным решением суд удовлетворил исковые требования в полном объёме. С Ашанина А.А. взыскано в пользу Кан Я.В.:

- штрафы — 23 000 руб.;

• неустойка на сумму штрафов за период со дня, следующего за днем выселения до даты вынесения решения — 40 480 руб. (из расчёта 1% в день);

• судебные расходы: госпошлина — 4 000 руб., оплата услуг представителя  — 30 000 руб., почтовые расходы — 190,32 руб..

Общая сумма, подлежащая взысканию на дату вынесения решения, составила 97 670,32 руб. (без учёта продолжающихся неустойки и процентов).

Решение в законную силу не вступило.